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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona Pianola a 165.000 € (cod.64bf12af)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona Pianola, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1434 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.465 €/m² e 1.602 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TORRETTA, GIGNANO, S. ELIA, PETTINO, CANSATESSA, COPPITO, ZONA IND.LE PILE,...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.520 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pianola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianola) è pari a 1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Paganica che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1434 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
L'Aquila (AQ)
Zona OMI:
D1 (- TORRETTA, GIGNANO, S. ELIA, PETTINO, CANSATESSA, COPPITO, ZONA IND.LE PILE,MARTINI, BELLAVISTA,VASCHE DEL VENTO,S.GIULIANO)
Indirizzo:
Pianola
Pubblicato:
gio 20 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa L'Aquila centro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con cucina abitabile senza ascensore

Pianola, precisamente in via San Giuseppe, proponiamo in vendita appartamento al primo piano senza ascensore, all'interno di un fabbricato in cemento armato composto da tre unità abitative, realizzato privatamente negli anni '90, oggetto di parziale ristrutturazione a seguito degli interventi post-sisma 2009. L'abitazione misura una superficie calpestabile di circa 115 mq (135 catastali), suddivisa in modo classico. zona giorno con ingresso, cucina abitabile con balcone e salone con terrazzo; zona notte con disimpegno, 2 stanze da letto matrimoniali, una stanza singola, 2 bagni entrambe finestrati con doccia. Gli interni si presentano in buonissime condizioni di manutenzione, con ambienti regolari, molto spaziosi e luminosi (vista sia la posizione del fabbricato sia l'esposizione sud, nord, ovest). L'appartamento gode inoltre di una vista panoramica e molto aperta, soprattutto sul lato esposto verso la catena del Gran Sasso. Negli interventi di ristrutturazione post-sisma, alcune delle finiture originali sono state mantenute, (come parte del pavimento in marmo), altre sono state oggetto di intervento, come il rifacimento completo dei bagni, della cucina e l'adeguamento degli impianti e la sostituzione delle porte interne. Il riscaldamento è autonomo con distribuzione a termosifoni, gli infissi sono originali all'epoca di costruzione, in legno con vetro singolo e tapparelle esterne nuove, sono presenti 2 canne fumarie, una in cucina ed una in sala. Soluzione ideale sia come abitazione principale per chi necessita delle caratteristiche descritte, sia come valida forma di investimento. Completa la proposta di vendita un garage. Bassissimi costi di gestione condominiale

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