Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Cansatessa a 480.000 € (cod.64a7bcdc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a L'Aquila in zona Cansatessa, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1371 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.576 €/m² e
1.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TORRETTA, GIGNANO, S. ELIA, PETTINO, CANSATESSA, COPPITO, ZONA IND.LE PILE,...) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 1.735 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cansatessa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cansatessa) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Mediocasa L'Aquila centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Cansatessa, precisamente in via Teodoro Mommsen, proponiamo in vendita villa singola con terreno circostante, realizzata in muratura portante negli anni '80, classificata subito agibile a seguito del sisma 2009. La soluzione misura una superficie complessiva di circa 350 mq distribuita su 3 livelli e suddivisa in 2 unità abitative distinte oltre pertinenze e scala di collegamento tra i piani. Piano terra con ingresso, comodo locale pluriuso adibito a taverna, cantina, 1 bagno e 2 garage; primo piano con ingresso, soggiorno, cucina e tinello con camino, corridoio, 3 stanze da letto, 2 bagni, 3 balconi; secondo piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 stanze da letto, 1 bagno, 1 balcone ed un ampio terrazzo. Nel complesso la villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture di buona qualità perlopiù originali all'epoca della realizzazione, ambienti molto comodi, spaziosi e dalla forma regolare. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento con distribuzione a termosifoni, gli infissi esterni in alluminio con doppio vetro e tapparelle esterne. La casa ha una esposizione libera sui 4 lati, risulta quindi molto luminosa ed assolata per tutto l'arco della giornata, inoltre, vista anche la posizione sopraelevata, gode di una visuale libera e molto panoramica sugli spazi circostanti. Lo spazio esterno esclusivo misura circa 1000 mq, in parte pavimentato ed in parte a verde, si presenta molto curato e completamente recintato con muretti e ringhiere. Dispone di cancello carrabile automatizzato e sullo stesso sono presenti diversi alberi da frutto e piante ornamentali. Valida possibilità di acquisto soprattutto come abitazione principale, ottima anche come forma di investimento vista la divisione in 2 unità separate. Zona molto residenziale, dalla comoda viabilità, servita da tutte le attività necessarie ai bisogni quotidiani, nelle strette vicinanze di Ospedale, Università e Scuola della Guardia di Finanza
