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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona Torrione a 145.000 € (cod.64971f4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona Torrione, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Trecco nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RIVERA, STAZIONE, VIALE C.R., STRINELLA, COLLEMAGGIO, PILE, S.BARBARA, TORR...) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torrione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione pressi Via Federico Trecco) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO L'Aquila
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con balcone con garage con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Nel cuore del Torrione, precisamente in Via Federico Trecco, vicinissimo al Centro Città raggiungibile a piedi, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. L'appartamento è ben esposto e luminosissimo ed ha due balconi che servono sia il salone che la zona notte. Internamente si presenta da ristrutturare ed è composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniale e bagno
