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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Coppito a 300.000 € (cod.648dd84c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a L'Aquila in zona Coppito, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Mainetta nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.503 €/m² e
1.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TORRETTA, GIGNANO, S. ELIA, PETTINO, CANSATESSA, COPPITO, ZONA IND.LE PILE,...) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.720 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Coppito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coppito pressi Via della Mainetta) è pari a
1.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Urban Immobiliare www.immobiliareurbano.com
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con garage con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
L'Aquila, Zona Coppito – Villa Singola di NUOVA COSTRUZIONE in vendita. Proponiamo in vendita una villa singola su due livelli, attualmente in fase di realizzazione, all'interno di un esclusivo complesso residenziale di sole tre unità abitative, situato in via della Mainetta, una zona tranquilla e ben servita di L'Aquila. L'immobile è progettato in conformità con le più moderne normative antisismiche ed energetiche, per garantire sicurezza, comfort e risparmio energetico. La villa è caratterizzata da una struttura in cemento armato e un elegante tetto in legno a vista, con finiture di alta qualità, tra cui tamponature esterne ed interne in poroton, cappotto termico e sistemi di energia rinnovabile grazie all'installazione di un impianto fotovoltaico da 3 kW e solare termico autonomo. Il riscaldamento è di tipo a pavimento, per un'efficienza energetica ottimale. L'intero complesso sarà recintato, garantendo privacy e sicurezza, con spazi esterni privati e comuni, tra cui aree parcheggio e manovra. La proprietà offre una grande flessibilità per la personalizzazione degli spazi, sia interni che esterni, permettendo di modificare la distribuzione degli ambienti e le finiture in base alle preferenze dell'acquirente. La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 160 mq e si suddivide nei seguenti ambienti: Piano Terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura separato, una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, cantina/deposito e garage di circa 20 mq. Piano Primo composto da due camere da letto, studio, un bagno e due balconi con la possibilità di suddividere gli spazi in base alle esigenze personali. Ottima luminosità grazie alla presenza di lucernari/velux. Il prezzo richiesto è € 300.000, con consegna chiavi in mano, secondo le specifiche del capitolato standard. Rif. V 3022
