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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a L'Aquila in zona Monticchio/frazione Bagno a 350.000 € (cod.64715661)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Monticchio/frazione Bagno, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.749 €/m² e
1.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TORRETTA, GIGNANO, S. ELIA, PETTINO, CANSATESSA, COPPITO, ZONA IND.LE PILE,...) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monticchio/frazione Bagno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monticchio/frazione Bagno) è pari a
895 €/m², di poco superiore al valore della zona Paganica che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Monticchio/frazione Bagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Urban Immobiliare www.immobiliareurbano.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con garage con giardino con cucina abitabile
L'Aquila, nella parte est della città, in zona Macchiole, in posizione ben servita e facilmente accessibile, in contesto molto residenziale. In vendita villetta a schiera capotesta di circa 150 mq disposta su due livelli in complesso in fase di costruzione. Composta da soggiorno di oltre 30 mq, cucina abitabile, antibagno, bagno e sottoscala al piano terra; Piano primo composto da camera da letto padronale con bagno privato, ulteriori due camere, bagno, ripostiglio e balcone. A corredo ampio garage annesso di circa 25 mq. Giardino esclusivo di circa 130 mq. Costruzione con platea nervata con solai in calcestruzzo e tetto in legno lamellare. Con pannelli solari, infissi a triplo vetro in PVC e impianto tv satellitare. Pavimenti in grès porcellanato massivo di grandi dimensioni per la zona giorno e pavimento in parquet nella zona notte. Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore. . Prezzo 350.000 € chiavi in mano. Rif. V 2771/A
