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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a L'Aquila in zona Monticchio/frazione Bagno a 158.000 € (cod.646f0be5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila Monticchio/frazione Bagno, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Civita di Bagno nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da L'Aquila 1) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1858 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ROIO POGGIO - PIANO - COLLE, S.RUFINA, BAGNO, CIVITA DI BAGNO, VALLESINDOLA...) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.635 €/m²) e per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monticchio/frazione Bagno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monticchio/frazione Bagno pressi Civita di Bagno) è pari a
1.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Paganica che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a L'Aquila in zona Monticchio/frazione Bagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con ascensore di nuova costruzione
Rif. GRE643 - L'Aquila - Civita di Bagno: In una zona tranquilla ma a pochi minuti dalla città e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di NUOVA COSTRUZIONE di 85 mq ca. posto al 1° piano di una piccola palazzina di 4 piani servita da ascensore.La soluzione si compone di ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere e due bagni con doccia, il tutto servito da due comodi balconi.Completano la proprietà una cantina di 6 mq ca e un posto auto scoperto.La soluzione, in con cappotto termico, infissi in legno a taglio termico , rispecchia tutti i parametri della nuova normativa antisismica e del risparmio energetico.Ideale per giovani coppie e per chi desidera un'abitazione moderna, confortevole e pronta all'uso, in una zona residenziale tranquilla e ben servita e vicina al centro della citt
