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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona Centro Città a 240.000 € (cod.64679c04)

Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filetto nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.039 €/m² e 2.209 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- INTERNO MURA URBICHE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.475 €/m²) e per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Filetto) è pari a 2.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2400 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
L'Aquila (AQ)
Zona OMI:
B2 (- INTERNO MURA URBICHE)
Indirizzo:
Via Filetto, Centro Città
Aggiornato:
ven 9 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO L'Aquila

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore con posto moto

Proponiamo nel Centro Storico della Città a due passi dalla Fontana Luminosa, precisamente in Via Filettro traversa di Via Garibaldi, un esclusivo appartamento al primo piano con terrazzo di circa 100 mq.  in palazzina d'epoca signorile di poche unità abitative. Internamente si presenta ristrtturato ed è composto da ingresso, ampio salone che anima l'abitazione con affreschi e decorazioni che rispecchiano il gusto dell'epoca, camera matrimoniale, cameretta, cucina e bagno. Infissi doppio vetro in legno, porta blindata, parquet di qualità alternato a marmo ed altezza soffitti massima 4,20 mt. Esclusività dell'immobile è il favoloso terrazzo di proprietà con accesso dalla zona giorno.    Possibilità di posti moto/bici non assegnati in corte condominiale interna. Basse spese di gestione condominiale

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