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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona Pianola a 120.000 € (cod.6413b200)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a L'Aquila in zona Pianola, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 99 SRL) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1224 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.547 €/m² e
1.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TORRETTA, GIGNANO, S. ELIA, PETTINO, CANSATESSA, COPPITO, ZONA IND.LE PILE,...) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.545 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pianola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianola) è pari a
1.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Elia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a L'Aquila in zona Pianola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con ascensore
L’immobile in questione è un appartamento in vendita situato nella zona di Pianola, una delle più tranquille e residenziali della città de L’Aquila. Attualmente è occupato dai proprietari ma pronto ad accogliere i nuovi proprietari. Le spese condominiali ammontano a soli 36 euro al mese, rendendo l’abitazione molto vantaggiosa dal punto di vista economico. L’appartamento si trova al piano rialzato di un edificio costruito nel 2008, dotato di ascensore per garantire un comodo accesso a tutte le unità abitative. L’immobile ha una metratura totale di 98 metri quadrati, di cui 81 metri quadrati calpestabili. Gli spazi sono ben distribuiti e ben sfruttati, con un’ottima luminosità naturale che penetra dalle finestre, e un doppio ingresso. L’interno dell’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia degli amici e della famiglia. Dalla cucina, che è completamente arredata e dotata di elettrodomestici moderni e funzionali, si accede al giardino, ideale per godersi la brezza serale e per pranzare all’aperto durante le giornate più calde. La zona notte è composta da due camere da letto accoglienti, entrambe con vista sul giardino privato dell’abitazione. Le camere sono servite da due bagni moderni e ben rifiniti, di cui uno con vasca da bagno e l’altro con doccia. Completano la proprietà due posti auto scoperti, ideali per parcheggiare in tutta comodità, e una cantina per riporre oggetti di vario genere. L’edificio in cui si trova l’appartamento è composto da soli 4 piani, garantendo una maggiore tranquillità e riservatezza ai suoi abitanti. In sintesi, si tratta di un’ottima opportunità di acquisto per chi desidera una soluzione abitativa moderna, confortevole e ben ubicata a L’Aquila. Ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione pronta all’uso senza dover affrontare lavori di ristrutturazione
