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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a L'Aquila in zona San Sisto a 800 € mese (cod.647b7eff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a L'Aquila in zona San Sisto, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Corrado IV nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,3 €/m² mese e
12 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RIVERA, STAZIONE, VIALE C.R., STRINELLA, COLLEMAGGIO, PILE, S.BARBARA, TORR...) per appartamenti (da 6 €/m² mese a 10,4 €/m² mese) e per trivani (da 7,2 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Sisto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sisto pressi Viale Corrado IV) è pari a
8,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a L'Aquila in zona San Sisto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare MIA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con posto auto con ascensore con angolo cottura con terrazza con cortile
Proponiamo in affitto un trilocale di circa 80 mq al terzo piano di un edificio servito da vano scale e ascensore. L'appartamento è nuovo poiché l'edificio è stato abbattuto e ricostruito, per questo motivo ha Luminoso soggiorno con angolo cottura con piano cottura a induzione e un ampio terrazzo, due camere da letto matrimoniali, entrambe con un ampio bagno privato. L'arredo è completo, moderno e funzionale. E' inoltre presente uno spazioso ripostiglio, con accesso dal soggiorno ed è possibile usufruire del grande pianerottolo illuminato dalla parete vetrata del condominio. L'appartamento ha anche due posti auto riservati all'interno del cortile del condominio, con accesso diretto da Viale Corrado IV, si trova quindi in una posizione baricentrica anche per chi studia o lavora in centro, in zona Ospedale, Coppito-Scuola Ispettori della Guardia di Finanza. Canone richiesto: 800 €/mese, spese condominiali: 100 €/mese. Per quanto riguarda le utenze l'unica bolletta è quella elettrica: riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompa di calore (non ci sono quindi spese relative al fisso della bolletta del gas e alla manutenzione ordinaria della caldaia) e sono presenti i pannelli fotovoltaici, soluzione tecnologica che porta a ridurre notevolmente i consumi. Acqua: contatore condominiale con subcontatore privato. Tassa Rifiuti a parte. Per informazioni: 3287710665
