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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a L'Aquila in zona Centro Città a 1.000 € mese (cod.641494b7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a L'Aquila in zona Centro Città, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- PIAZZA DUOMO E CORSO) per uffici (da 7,4 €/m² mese a 11,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 6,9 €/m² mese a 10,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
9,6 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a L'Aquila in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Urban Immobiliare www.immobiliareurbano.com
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
Nel cuore della città di L'Aquila, tra le due principali arterie pedonali del centro storico – Corso Vittorio Emanuele II e Corso Principe Umberto, proponiamo in affitto un elegante studio/ufficio di circa 90 mq, situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile con accesso dai Via Portici di San Berbardinoè è così composto: una sala d'attesa, un ingresso, quattro studi/uffici con balconcini, un retro studio e un bagno. L'ufficio, caratterizzato da ottime finiture, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e gode di ottima luminosità, garantendo ambienti ideali per le attività professionali. I pavimenti sono in parquet di ottima qualità, gli infissi sono nuovi con il doppio vetro e il doppio taglio termico. Disponibile da subito. Privo degli arredi in foto. Il canone di affitto richiesto è di 1.000 €/mese, con spese condominiali pari a 45 €/mese, comprensive della quota per l'utenza dell'acqua. Rif. AL 514
