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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Introdacqua in zona Santa Maria Frascati a 185.000 € (cod.660a980b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria Frascati, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IL TROVACASA) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
631 €/m² e
908 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI INTRODACQUA, FRAZIONI DI CANTONE, NOCE CARLONE, CASE DEL ME...) per case indipendenti (da 435 €/m² a 920 €/m²) e per appartamenti (da 540 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Introdacqua
Per quanto riguarda più in generale il comune di Introdacqua, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria Frascati.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria Frascati, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
700 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Introdacqua in zona Santa Maria Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
REAL propone in vendita terracielo a Introdacqua, in pieno centro paese. Limmobile si trova a pochi metri dalla piazza principale, in una posizione comodissima che permette di muoversi esclusivamente a piedi. Si tratta di una casa indipendente cielo-terra, ristrutturata sia dal punto di vista sismico che energetico, pronta da abitare. La casa si sviluppa su pi livelli. Al piano terra troviamo la cucina con una piccola dispensa, dalla quale si accede anche a uno spazio esterno di uso condiviso con il vicino. Salendo al primo piano c il soggiorno con camino, che ospita anche un comodo angolo studio. Al piano superiore si trova una camera da letto con bagno dotato di vasca, mentre allultimo livello c una seconda camera da letto con bagno con doccia. Limmobile gode di un doppio affaccio parallelo: da un lato lesposizione verso Sulmona, mentre sul retro si apre una vista suggestiva sulla montagna e sul campanile della chiesa. La ristrutturazione ha interessato gli aspetti strutturali ed energetici dellimmobile, con la realizzazione del cappotto termico. Sono inoltre stati sostituiti gli infissi, la caldaia, il portoncino dingresso ed stato rifatto il tetto. Allinterno sono stati valorizzati i soffitti con voltine in mattoncini a vista. I pavimenti dei piani superiori sono quelli originali in mattoncini, mentre al piano cucina il pavimento stato sostituito mantenendo coerenza con lo stile della casa. Nella vendita restano compresi la cucina, i bagni, le porte della dispensa e le porte dellarmadio a muro presente in una delle camere. inoltre possibile valutare lacquisto di ulteriore arredo. La casa sempre stata mantenuta con grande cura dagli attuali proprietari, cos come lo spazio esterno condiviso. Questa soluzione ideale per chi cerca una casa gi pronta, indipendente, con due camere e due bagni, in una posizione centrale e comoda, senza dover affrontare lavori. Si presta bene sia come abitazione principale sia come casa vacanze o come investimento. Introdacqua un borgo curato e ben servito, a pochi minuti da […]
