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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Introdacqua in zona Santa Maria Frascati a 295.000 € (cod.65f3fd43)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Introdacqua Santa Maria Frascati, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1049 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
736 €/m² e
878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI INTRODACQUA, FRAZIONI DI CANTONE, NOCE CARLONE, CASE DEL ME...) per appartamenti (da 530 €/m² a 955 €/m²) e per case indipendenti (da 495 €/m² a 940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Introdacqua
Per quanto riguarda più in generale il comune di Introdacqua, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria Frascati, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
755 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Introdacqua in zona Santa Maria Frascati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione edificio storico
REAL propone in vendita ad Introdacqua, nel cuore del centro storico e all'interno dello storico Palazzo della nobile famiglia Trasmondi, un esclusivo appartamento di lusso sviluppato al secondo e terzo piano dell'edificio principale, per una superficie complessiva di circa 232 mq. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, eleganti e ricchi di fascino. Appena entrati ci accoglie un grande ingresso-disimpegno che conduce alla spaziosa cucina, da cui si apre una vista straordinaria sul campanile e sulle montagne circostanti. Sullo stesso livello troviamo un comodo bagno di servizio, il vano lavanderia e un ampio salone. Una splendida scalinata in pietra conduce al piano superiore, dove si trovano la storica torre di avvistamento, anticamente utilizzata come colombaia, e il magnifico terrazzo semicircolare di circa 55-60 mq, pavimentato in pietra e affacciato su un panorama davvero spettacolare. Allo stesso livello si sviluppa una raffinata sala con camino in pietra e stufa, oltre a due ampie camere matrimoniali, una delle quali caratterizzata da un suggestivo soffitto a volta, e un grande bagno completo con box doccia. Una particolare scalinata, con ringhiera in ferro lavorata a mano e gradini in legno, conduce infine al piano superiore, dove troviamo una caratteristica camera matrimoniale con tetto in legno a vista e bagno privato dotato di vasca da bagno di design, sanitari e doppio lavabo. La proprietà può ospitare comodamente fino a dieci persone e dispone complessivamente di quattro camere da letto, tre bagni, due salotti, un'ampia cucina con zona pranzo e lavanderia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con grande attenzione al rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie e al recupero dei materiali d'epoca. La pavimentazione in cotto antico, realizzata con mattoncini fatti a mano, è stata recuperata, levigata e lucidata, mentre numerosi affreschi e dettagli in pietra sono stati valorizzati e inseriti con grande gusto negli ambienti. Il pa[…]
