L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Fontecchio in zona San Pio di Fontecchio a 270.000 € (cod.66015b2c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Pio di Fontecchio, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da L'Aquilone Immobiliare) a 270.000 € per una superficie commerciale di 273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 989 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 652 €/m² e 741 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO STORICO, CORSO E PIAZZA DEL MUNICIPIO) per case indipendenti (da 480 €/m² a 815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fontecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontecchio, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pio di Fontecchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 655 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,47%), come per la zona di San Pio di Fontecchio (+12,15%).

•  Wikipedia: Fontecchio
•  Quotazioni OMI