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Negozio in vendita a Celano a 223.510 € (cod.65d5dcff)
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Mercato immobiliare a Celano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria di recente ristrutturazione da ristrutturare
Negozio in asta a Celano (AQ) – Via Sardellino 43 (CAP 67043) L'immobile commerciale si trova in asta a Celano (AQ), in Via Sardellino n. 43, in un tratto urbano della S.S. n.696. L'area di sedime del fabbricato ricade in Zona B2 - Zona di ristrutturazione parzialmente edificata, secondo il vigente P.R.G. del Comune di Celano. La zona consente interventi di prolungamento e completamento delle schiere esistenti, oltre a nuove edificazioni su lotti liberi. Superficie e distribuzione interna Il bene è un fabbricato commerciale di 392,19 mq, costituito dal solo piano terra. La struttura è in acciaio con tamponature in blocchi di calcestruzzo. L'immobile, realizzato negli anni '60 e ristrutturato nel 2005, si presenta in discreto stato di conservazione, pur risentendo di una inevitabile vetustà strutturale. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al fabbricato commerciale è garantito attraverso un passaggio sulla particella n. 419 dalla pubblica via. Non sono presenti parti comuni con altri immobili, trattandosi di un'unità immobiliare singola con corte esclusiva. L'unica area in comune con il mappale adiacente n.483 è l'accesso carrabile da via Sardellino (mappale 419), la cui manutenzione è dovuta da tutti gli utilizzatori. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Celano, con buona accessibilità stradale grazie alla vicinanza con la S.S. n.696. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 298.025,18 Offerta minima: € 223.518,88 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale (392,19 mq) • Ubicazione in zona B2 del PRG • Accesso carrabile da via pubblica • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e d[…]
