L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capistrello in zona Corcumello a 42.000 € (cod.656bebef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capistrello in zona Corcumello, la richiesta di 42.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Leone) a 42.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 545 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 409 €/m² e 498 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONI DI COLLE AMICO, CORCUMELLO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 320 €/m² a 915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capistrello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capistrello, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corcumello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 515 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,74%).

•  Wikipedia: Capistrello
•  Mercato Immobiliare a Capistrello
•  Quotazioni OMI