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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Barrea a 75.000 € (cod.632dbc3c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Barrea, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Heartland) a 75.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 652 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 904 €/m² e 1.041 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Barrea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barrea, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
652 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Barrea (AQ)
Zona OMI:
B1 (- CENTRO STORICO,CORSO E PIAZZA DEL MUNICIPIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Heartland

RE/MAX Heartland

Via Benedetto Virgilio, 49, Via Benedetto Virgilio, 49, 67030, Alfedena (AQ)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con cantina con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione

Affacciato sul meraviglioso lago di Barrea, proponiamo in vendita questo appartamento libero al rogito, situato al piano terra di una palazzina di quattro piani nella caratteristica Via Stretta. Con una superficie totale di 115 mq, di cui 90 calpestabili, questo appartamento con ingresso indipendente è perfetto per chi desidera spazi ampi e luminosi. Attualmente composto da 4 locali, tra cui un ampio soggiorno con balcone panoramico, una cucina con angolo cottura parzialmente arredata, una cantina e una soffitta sottotetto, questo immobile ha un grande potenziale e offre la possibilità di essere ristrutturato secondo i propri gusti e desideri, anche per chi desidera investire in questo paese, ad esempio realizzando un piccolo albergo diffuso. All'interno sono presenti, infatti, tre camere da letto e un unico bagno con doccia. Il camino, presente in una delle camere, dona poi un tocco di calore e intimità all'ambiente. Nonostante l'appartamento non sia dotato di altra fonte di riscaldamento, la sua posizione al piano terra e la presenza di balconi permettono di godere di una buona ventilazione e di una temperatura gradevole durante tutto l'anno. Punto di forza è sicuramente la vista mozzafiato sul lago, che dona la possibilità di godersi momenti di relax immersi nella natura. In sintesi, questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, ma è anche disposto a mettere mano alla ristrutturazione per renderlo ancora più accogliente e personalizzato. Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento unico nel suo genere e di creare il tuo angolo di paradiso sul lago di Barrea

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