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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Avezzano in zona Caruscino a 450.000 € (cod.662ee10a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Avezzano in zona Caruscino, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
606 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
742 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
948 €/m² e
1.145 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (- ZONA A RIDOSSO DELLA FASCIA CENTRALE B2, AREE INDUSTRIALI E ARTIGIANALI I? ...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.425 €/m²) e per uffici (da 695 €/m² a 1.285 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Avezzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Avezzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caruscino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caruscino) è pari a
1.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
Invece i prezzi per la zona di Caruscino (-16,15%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Avezzano in zona Caruscino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa Avezzano
DESCRIZIONE
APPARTAMENTI USO UFFICIO - VIA XX SETTEMBRE In una delle principali arterie di Avezzano, in Via XX Settembre, zona caratterizzata da elevato transito e ottima visibilità, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare di circa 450 mq, sviluppata su un intero piano e particolarmente adatta ad attività professionali, sanitarie e direzionali. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale ed è attualmente organizzato con una grande sala d'attesa comune e sette studi indipendenti, ciascuno dotato del proprio portone di accesso. La metratura e la configurazione degli ambienti rendono la proprietà particolarmente interessante per la realizzazione di studi professionali associati, centro medico o poliambulatorio, studi specialistici, uffici di consulenza, centro servizi o sede direzionale, con la possibilità di concentrare più professionisti e attività all'interno di un'unica struttura. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità, per due degli studi e previa verifica dei requisiti urbanistici e delle necessarie autorizzazioni, di procedere al cambio di destinazione d'uso verso il residenziale. Questa caratteristica offre interessanti prospettive anche sotto il profilo dell'investimento: la proprietà può infatti essere mantenuta nella configurazione attuale, utilizzata direttamente, frazionata e messa a reddito oppure parzialmente riconvertita, creando un mix tra superfici professionali e residenziali e incrementandone potenzialmente la valorizzazione nel tempo. PUNTI DI FORZA * Circa 450 mq su un intero piano * 7 studi con accessi indipendenti * Ampia sala d'attesa comune * Possibile riconversione di 2 unità in residenziale, previa verifica * Ideale per poliambulatorio, centro professionale o uffici * Interessante opportunità per investitori * Posizione strategica in Via XX Settembre, zona ad alto transito Una soluzione di ampia metratura, versatile e con importanti possibilità di sviluppo, ideale sia per chi cerca una sede per la propria attività[…]
