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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Avezzano in zona Caruscino a 239.000 € (cod.660c7994)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Avezzano in zona Caruscino, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Velino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1551 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- VIA CORRADINI, C.SO DELLA LIBERTA', VIA GARIBALDI, DA STAZIONE A VIA CORRAD...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.465 €/m²) e per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Avezzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Avezzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caruscino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caruscino pressi Via Monte Velino) è pari a
1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Via Nuova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%).
Invece i prezzi per la zona di Caruscino (-21,75%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Avezzano in zona Caruscino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobiliareeServizi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con ascensore con riscaldamento autonomo
Eleganza, comfort e una posizione privilegiata nel cuore della città. Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato in posizione centrale e riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazi generosi, luminosità e funzionalità. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli ambienti armoniosa e ben studiata. L'ingresso conduce a una raffinata zona giorno composta da un ampio salone open space con camino e con cucina a vista, pensato per offrire un'atmosfera moderna e accogliente, affiancato da un elegante living, perfetto come area relax o studio. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, con ulteriore vano utilizzabile come terza camera o lavanderia; due servizi, rifiniti elegantemente. Elemento distintivo della proprietà sono gli esclusivi spazi esterni: quattro balconi, due rimesse coperte e due piacevoli terrazzini che donano grande luminosità agli ambienti e rappresentano il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, valorizzando ulteriormente la vivibilità dell'abitazione, dotata di impianto di aria condizionata. A completare questa interessante proposta troviamo un posto auto di 12 mq in garage condominiale coperto e chiuso con basculante motorizzata, un valore aggiunto sempre più ricercato per chi vive in centro, con possibilità di disporre di un secondo posto auto con vendita separata. Una soluzione esclusiva, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, spazi esterni di pregio e una posizione strategica, perfetta per chi è alla ricerca di un'abitazione elegante e funzionale nel cuore della città
