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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villamagna a 390.000 € (cod.641341ac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Villamagna, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 446 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 874 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 667 €/m² e 750 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villamagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villamagna, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
446 m²
Prezzo al m²:
874 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
135.8 kwh/m²
Città:
Villamagna (CH)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 10 marzo 2025

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con caminetto con balcone

VILLAMAGNA- PROPONIAMO IN VENDITA ESCLUSIVA VILLA, IMMERSA NEL VERDE CON GIARDINO E PISCINA. LA VILLA SVILUPPA UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA 450 MQ. GLI SPAZI SONO AMPI, MOLTO LUMINOSI, CON FINITURE E MATERIALI DI PREGIO. AL PIANO TERRA C'E' L'ELEGANTE INGRESSO PRINCIPALE, CARATTERIZZATO DA UN AMPIO LUCERNAIO E DA UNA SCALA IN MARMO BIANCO CHE CONDUCE AL AL PRIMO PIANO, DOVE SI SVILUPPA LA ZONA NOTTE. IL DESIGN INTERNO E' ESSENZIALE, LINEARE E CARATTERIZZATO DA ELEGANTI GIOCHI PROSPETTICI CREATI DA CONTROSOFFITTATURE E AMPIE VETRATE. IL PIANO TERRA SI COMPONE DI UN SALONE DOPPIO, SOGGIORNO CON CAMINO, BAGNO E CUCINA CON RIPOSTIGLIO ADIACENTE. DAL SOGGIORNO E DALLA CUCINA ABBIAMO ACCESSO AL PRIMO GRANDE TERRAZZO, COLLEGATO ALLA PISCINA DI 9M X 4M , CON ANNESSO LOCALE INTERNO INTERRATO, ADIBITO A SPOGLIATOIO E BAGNO. AL PRIMO PIANO SI SVILUPPA LA ZONA NOTTE: CAMERA PADRONALE CON BAGNO, 2 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, TERRAZZO E BALCONE. SULLO STESSO LIVELLO DEL GIARDINO TROVIAMO UNA TERZA AREA DA ABITARE COSI' COMPOSTA: GRANDE TAVERNA CON CAMINO A MATTONCINI, BANCONE E CUCINA RUSTICA IN MURATURA, RIPOSTIGLIO, 2 CAMERE, BAGNO, CANTINA E GARAGE DI CIRCA 50MQ CON PORTA IN LEGNO BASCULANTE AUTOMATIZZATA. LA VILLA E' UNA SOLUZIONE ESCLUSIVA, IDEALE PER CHI VUOLE ABITARE AMPI SPAZI, IN UN CONTESTO TRANQUILLO E IMMERSO NEL VERDE. PER DIMENSIONI, DISPOSIZIONE INTERNA ED ESTERNA, SI PRESTA AD ESSERE ANCHE UN'OTTIMA SOLUZIONE PER LA GESTIONE DI STRUTTURE RICETTIVE E ORGANIZZAZIONE DI EVENTI. L'AMPIA METRATURA E LA SUDDIVISIONE DEI LOCALI PERMETTE INOLTRE DI FRAZIONARE FACILMENTE LA STRUTTURA IN 2 COMODE SOLUZIONI ABITATIVE INDIPENDENTI

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