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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vasto in zona Incoronata a 299.000 € (cod.663ab35f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vasto in zona Incoronata, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
854 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.188 €/m² e
1.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIA INCORONATA - VIA S. SISTO - VIA S. ROCCO/PARTE - VIA DEL PORTO/PARTE) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.650 €/m²) e per ville (da 735 €/m² a 1.550 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (A+), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Incoronata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Incoronata) è pari a
1.225 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Incoronata (-23,59%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vasto in zona Incoronata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCasa di Ernesto De Filippis
DESCRIZIONE
con giardino
Vasto - Localit Incoronata - Via Michele Fiore. Ci sono propriet che si acquistano. E poi ci sono propriet che si trasformano nel luogo in cui realizzare il proprio sogno. In una delle zone pi suggestive di Vasto, nella localit Incoronata, proponiamo una villa di grande respiro e dalle potenzialit straordinarie, una propriet unica per dimensioni, contesto e possibilit di personalizzazione. Una soluzione pensata per chi desidera distinguersi, per chi cerca indipendenza e ampi spazi, ma soprattutto per chi sogna una casa capace di rispecchiare pienamente il proprio stile di vita. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 350 mq, ai quali si aggiunge un piano seminterrato che offre ulteriori possibilit di utilizzo. Il vero valore aggiunto? Gli interni sono ancora da rifinire, lasciando a chi acquista la libert di immaginare e realizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto, scegliendo materiali, finiture, colori e soluzioni architettoniche. Una preziosa opportunit per dare vita a una residenza personalizzata, senza dover scendere a compromessi con uno stile gi definito. Ad accogliere la propriet troviamo un magnifico portico di dimensioni generose, uno spazio che invita a immaginare lunghe giornate all'aperto, pranzi in famiglia, cene d'estate e momenti di autentico relax, in un'atmosfera di tranquillit e convivialit. All'esterno, la villa circondata da circa 5.000 mq di terreno pianeggiante, una superficie importante che amplia notevolmente le prospettive della propriet. Il terreno in parte edificabile e in parte utilizzabile a fini agricoli, secondo le rispettive destinazioni urbanistiche: una caratteristica di particolare interesse per chi desidera coniugare il piacere di vivere nel verde con ulteriori possibilit di valorizzazione, nel rispetto delle normative vigenti. E come se tutto questo non bastasse, dalla casa lo sguardo raggiunge il mare. Un dettaglio capace di rendere questa propriet ancora pi affascinante, regalando al contesto una dimensione speci[…]
