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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vasto in zona San Nicola a 200.000 € (cod.6634fc8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vasto in zona San Nicola, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.147 €/m² e
1.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.720 €/m²) e per appartamenti (da 920 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre nella zona di San Nicola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicola) è pari a
1.225 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicola (-11,56%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vasto in zona San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCasa di Ernesto De Filippis
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Vasto - Via Francesco Pampani. Nel cuore pulsante del centro storico di Vasto, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente terra-cielo di circa 240 mq, disposta su tre livelli, che racchiude tutto il fascino della storia e il potenziale di un immobile capace di trasformarsi in un progetto unico e personalizzato. Ci troviamo in una delle zone più suggestive e ricercate della città, a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze storiche e dall' incantevole belvedere da cui ammirare il mare Adriatico. Un contesto autentico, ricco di atmosfera e bellezza, dove ogni vicolo racconta una storia e dove vivere significa immergersi ogni giorno nel fascino senza tempo di Vasto. A rendere questa proprietà particolarmente interessante sono l'indipendenza, l'ampia metratura e la distribuzione su tre livelli, caratteristiche che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Un'opportunità ideale per chi desidera realizzare tre appartamenti indipendenti, per chi sogna di creare una struttura ricettiva nel cuore della città, oppure per il professionista che vuole coniugare lavoro e vita privata, destinando il piano terra al proprio studio e i livelli superiori ad abitazione. E ancora, una soluzione da immaginare come esclusiva seconda casa, perfetta per chi desidera trascorrere le estati a Vasto, vivendo da protagonista il centro storico e la sua atmosfera unica. L'immobile è già stato interessato da importanti interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento dei solai con massetto, il rinnovamento dell'impiantistica, la predisposizione per l'impianto di climatizzazione e la realizzazione di un solaio e del tetto in legno. Restano da completare le finiture, lasciando così spazio alla creatività e alla possibilità di modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il progetto desiderato. Non una semplice casa, ma una proprietà dalle molteplici potenzialità, in cui indipendenza, posizione e versatilità si incontrano, offrendo la possibilità di dare forma a un progetto abitativo o professiona[…]
