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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vasto in zona Vignola a 155.000 € (cod.66276a92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vasto in zona Vignola, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2719 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
2.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA NORD) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.060 €/m²) e per bivani (da 1.340 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Vignola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignola) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
Invece i prezzi per la zona di Vignola (+26,18%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vasto in zona Vignola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
RIF. 388495 - Appartamento di 60 mq situato a Vasto, in Strada Statale 16 Adriatica, al quarto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, costruito negli anni ’90, gode di doppia esposizione est-ovest ed è stato recentemente coibentato grazie agli interventi Superbonus 110%, migliorando comfort abitativo ed efficienza energetica. La soluzione è composta da ingresso, cucina-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Sono presenti due balconi: uno ampio con esposizione a est e uno sul lato ovest, ideali per garantire luminosità e buona ventilazione naturale durante tutta la giornata. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, climatizzatori, gas di città e rete telefonica. Completano la proprietà un comodo box auto di 22 mq e un posto auto scoperto di 12 mq. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale, ben esposto e completo di pertinenze, in una zona servita e comoda per gli spostamenti
