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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vasto in zona Marina a 295.000 € (cod.66120d51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vasto in zona Marina, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3554 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.402 €/m² e
2.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SUD FRONTE MARE) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.350 €/m²) e per trivani (da 1.840 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
2.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
Invece i prezzi per la zona di Marina (+14,32%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vasto in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Tullio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
n Strada Statale 16 Sud, a pochi passi dal mare e direttamente sulla pista ciclabile, proponiamo in vendita un appartamento 80 mq situato al primo piano con ascensore all’interno di uno stabile signorile realizzato nel 2007. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a uno splendido terrazzo perimetrale con vista mare, che abbraccia l’intera superficie dell’appartamento. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato in camera, un secondo bagno nel disimpegno e comodi ripostigli esterni. A rendere questa soluzione ancora più interessante sono la vicinanza alla spiaggia, l’accesso immediato alla pista ciclabile e il posto auto di proprietà all’interno del residence, con ingresso tramite cancello automatico. Prezzo 295.000
