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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vasto in zona Incoronata a 599.000 € (cod.65ef023b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vasto in zona Incoronata, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Incoronata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: DI.BI.CA. SRL) a
599.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1996 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.389 €/m² e
1.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA INCORONATA - VIA S. SISTO - VIA S. ROCCO/PARTE - VIA DEL PORTO/PARTE) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre nella zona di Incoronata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Incoronata pressi Via Incoronata) è pari a
1.395 €/m², di poco superiore al valore della zona San Nicola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vasto in zona Incoronata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: DI.BI.CA. SRL
Corso giuseppe mazzini 254/c, Vasto (CH)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Tecnocasa Vasto Città: porzione di villa con taverna e garage. Contattaci per maggiori informazioni. Proproniamo in vendita, in Via Incoronata, un' elegante villa a schiera arredata con cura e dispos
