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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vasto in zona San Nicola a 490.000 € (cod.65e9f9ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vasto in zona San Nicola, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare di Berarducci Nicola) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
355 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.075 €/m² e
1.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.740 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre nella zona di San Nicola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicola) è pari a
1.270 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile
Rif. A2510 Vasto in località Buonanotte, una delle zone più belle e panoramiche di Vasto, proponiamo una splendida villa completamente indipendente di mq 355 circa, con un parco intorno di mq 5.000. La villa al piano terra, si compone di un’ampia zona giorno di mq 160, composta da immenso disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, salotto, una camera da letto, un bagno, una cantina, un porticato di mq 17 ed un giardino di mq 3.000, salendo al primo piano di mq 115, troviamo altro grandissimo disimpegno, 4 comode e grandi camere da letto, due bagni e balconi di mq 55, salendo ancora troviamo un altro stupendo terrazzo panoramicissimo di mq 22. Il terreno è edificabile con concessione diretta, si possono realizzare mq 2.500 di fabbricato con altezza m. 7,50. La sua posizione strategica, nelle vicinanze abbiamo la stazione ferroviaria e la strada statale 16, e la sua panoramicità ne fanno un immobile abbastanza duttile a potersi adattare a gusti abbastanza eterogenei, dal classici residenziale, al ricettivo di natura prettamente turistico ma anche sfociare ad una residenza per anziani di lusso. Infatti il suo terreno edificabile si presta bene per poter ampliare e sviluppare una struttura aggiuntiva, di circa mq 2.500, da collegare alla villa. Le soluzioni possono essere tantissime, proprio per l’elasticità di questo tipo di investimento
