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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vasto in zona San Nicola a 98.000 € (cod.65e9f7e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vasto in zona San Nicola, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare di Berarducci Nicola) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.780 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre nella zona di San Nicola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicola) è pari a
1.320 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile per vacanza
Rif. M2603 Vasto marina, proponiamo appartamento in ottime condizioni, al primo piano di mq 50, composto da ampio soggiorno/cottura, disimpegno, due camere da letto, un bagno, un terrazzo abitabile, una cantina al piano interrato ed un posto auto di proprietà all’interno del residence, chiuso con cancello. La posizione è molto strategica, è vicina ai lidi di Vasto marina ed è ben servita, e ne fa un punto di forza per la sua volubilità ad adattarsi sia alla classica casa vacanze e sia ad abitazione principale, completano l’immobile la cantina ed il posto auto di proprietà. Attualmente l’immobile è in affitto ad un canone annuale di € 4.200, con contratto scadente a luglio 2028, possibilità di disdetta anticipata, ottimo come investimento
