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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vasto in zona Incoronata a 590.000 € (cod.65c0897f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vasto in zona Incoronata, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Incoronata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA INCORONATA - VIA S. SISTO - VIA S. ROCCO/PARTE - VIA DEL PORTO/PARTE) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.980 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Incoronata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Incoronata pressi Via Incoronata) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vasto in zona Incoronata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Straordinaria Opportunità a Vasto: Villa di 300 mq con Ampio Comparto Edificatorio e Vista Panoramica Località Fonte Grugnale – Via Incoronata, Vasto (CH) Proponiamo in vendita un'esclusiva e rara proprietà immobiliare che unisce il fascino di una generosa villa indipendente alle incredibili potenzialità di un intero comparto edificatorio. Situata in una delle zone più strategiche e ricercate di Vasto, la proprietà gode di una posizione riservata ma perfettamente collegata, con una vista mozzafiato che spazia dal mare ai monti. La Villa: Spazi Generosi e Comfort su Più Livelli.L'immobile principale si sviluppa su una superficie di circa 300 mq disposti su 3 livelli, oltre a una pratica soffitta: Piano Terra (Zona Giorno): Accogliente e luminosissimo salone doppio, ideale per ricevimenti, un grande tinello con cucina abitabile e un bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Ben 4 ampie camere da letto matrimoniali, un bagno padronale e un comodo ripostiglio. Soffitta: Ulteriore spazio versatile da adibire a deposito o area hobby. Piano Interrato (120 mq): Un immenso garage triplo e un ampio deposito, perfetti per ospitare più veicoli, attrezzature o per essere parzialmente trasformati in taverna. Il Terreno e il Comparto Edificatorio: Un Investimento Unico. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il vasto terreno circostante di ben 9.000 mq totali, completamente pianeggiante e così suddiviso: 6.433 mq edificabili (con una SUN edificabile pari a 1.672,58 mq), ideale per la realizzazione di nuovi edifici residenziali (villette o appartamenti). 2.567 mq agricoli, perfetti per garantire privacy, verde privato o la realizzazione di un parco/giardino esclusivo. Plus della proprietà: È presente un ulteriore fabbricato annesso regolarmente accatastato, che può essere valorizzato, ristrutturato o trasformato in base alle esigenze del futuro acquirente o del progetto costruttivo. Posizione Strategica e Collegamenti: Pur essendo immersa nella tranquillità e nella massima riservatezza, la proprietà vanta una l[…]
