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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vasto in zona Vignola a 469.000 € (cod.6581b6a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vasto in zona Vignola, la richiesta di 469.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2455 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA NORD) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.920 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Vignola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignola) è pari a
1.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Vignola (+13,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vasto in zona Vignola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con caminetto
Deliziosa villetta con giardino in posizione strategica, con accesso diretto alle spiagge. Il piano terra ospita una funzionale tavernetta con camino e bagno mentre al 1° piano, servito da ingresso indipendente al piano strada, troviamo un comodo salotto, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il giardino piantumato, ideale per il relax e le grigliate all’aperto, lascia spazio ad un grande terrazzo verandato e a più posti auto, coperti da gazebo in legno, a cui si accede mediante cancello automatico Le dimensioni, la posizione e il verde che lo circonda, rendono questo immobile unico nel suo genere
