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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vasto in zona Incoronata a 95.000 € (cod.653fa6d4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vasto in zona Incoronata, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Incoronata nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia 101 di mariani marco) a 95.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2065 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.591 €/m² e 1.738 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA INCORONATA - VIA S. SISTO - VIA S. ROCCO/PARTE - VIA DEL PORTO/PARTE) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.925 €/m²) e per quadrivani (da 1.115 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Incoronata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Incoronata pressi Via Incoronata) è pari a 1.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
2065 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vasto (CH)
Zona OMI:
D2 (VIA INCORONATA - VIA S. SISTO - VIA S. ROCCO/PARTE - VIA DEL PORTO/PARTE)
Indirizzo:
Via Incoronata, Incoronata
Pubblicato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia 101 di mariani marco

Agenzia 101 di mariani marco

Corso mazzini, 97, Vasto (CH)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con angolo cottura di recente costruzione

soggiorno con angolo cottura e terrazzino; 2 vani letto con cabina armadio e balcone; bagno con box doccia; posto auto; possibilità di garage; Come nuovo

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