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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vasto in zona San Lorenzo a 470.000 € (cod.649ed446)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vasto in zona San Lorenzo, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Sisto nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Mediacantieri) a 470.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1620 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.630 €/m² e 1.771 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA INCORONATA - VIA S. SISTO - VIA S. ROCCO/PARTE - VIA DEL PORTO/PARTE) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.540 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo pressi Via San Sisto) è pari a 1.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Villa De Nardis che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,08%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
470.000 €
Superficie:
290 m²
Prezzo al m²:
1620 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Vasto (CH)
Zona OMI:
D2 (VIA INCORONATA - VIA S. SISTO - VIA S. ROCCO/PARTE - VIA DEL PORTO/PARTE)
Indirizzo:
Via San Sisto, San Lorenzo
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Mediacantieri

Mediacantieri

Via tommaseo 27, Montesilvano (PE)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con giardino per vacanza

Questa bellissima villa singola in vendita si trova nella splendida città di Vasto, famosa per essere uno dei luoghi più caratteristici d'Abruzzo, grazie al suo antico centro storico, alle sue bellissime spiagge "dorate", alla Riserva Naturale di Punta Aderci ed alla presenza della Costa dei Trabocchi, il tratto costiero che ospita le antiche palafitte in legno usate per la pesca. Vasto è la meta ideale per una vacanza all'insegna di storia, natura e relax. Costruita nel 2016 l'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e un'organizzazione ottimale degli ambienti. Al piano terra si trova un luminoso e spazioso soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia o rilassarsi dopo una giornata di lavoro. La cucina a vista, di pregiata fattura e dotata di tutti i comfort, è il fulcro della zona giorno ponendosi al centro tra l'area living a la sala pranza. Salendo al primo piano, con una pregevole scala elicoidale inserita all'interno di un vano doppia altezza completamente rivestito di marmo delle Alpi, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per avere spazio extra per gli ospiti. La camera principale è particolarmente di ampie dimensioni ospita una cabina armadio, le altre due camere sono ideali per i bambini o come stanze degli ospiti. La villa dispone di due bagni moderni e finemente rifiniti, uno al piano terra e uno al primo piano, per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. La proprietà dispone di un giardino privato, ideale per godere del bellissimo clima estivo ed organizzare barbecue o cene all'aperto oltre ad un garage di circa 72 mq, al piano seminterrato e posti auto all'interno della corte esclusiva. La villa esternamente presenta della parti di facciate rivestite in mattone faccia-vista mentre il tetto è in legno ventilato che garantisce un'ottimo comfort abitativo. L'immobile si presenta in ottimo stato, grazie alla costruzione recente e all'uso di materiali di alta qualità ed è collocato i[…]

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