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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vasto in zona Marina a 219.000 € (cod.6420843f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vasto in zona Marina, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Welchome Srls) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2959 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SUD LATO COLLINA E MARINA CENTRALE LATO COLLINA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vasto in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Proponiamo in vendita, a Vasto (CH), un appartamento all'interno del complesso residenziale in corso di costruzione " Residence Costa Contina " in posizione strategica tra Vasto marina e il paesino. L'appartamento, di 74 mq, si colloca al primo piano ed è composto da una zona giorno con un ampio terrazzo di 55mq con vista sul mare, due camere da letto con balcone e un bagno. Dispone di un posto auto scoperto di proprietà e un posto auto condominiale assegnato. La consegna è prevista a dicembre 2025. Edificio in classe A4 - Riscaldamento a pavimento ed acqua sanitaria con pompa di calore - pannelli fotovoltaici per circa 2,5 kw
