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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vasto in zona San Tommaso a 185.000 € (cod.64206089)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vasto in zona San Tommaso, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1516 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.980 €/m² e 2.193 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SUD FRONTE MARE) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.680 €/m²) e per attici (da 1.360 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di San Tommaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Tommaso) è pari a 2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Vasto in zona San Tommaso

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IN SINTESI

Prezzo:

185.000 €

Superficie:

122 m²

Prezzo al m²:

1516 €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Vasto (CH)

Zona OMI:

D5 (MARINA SUD FRONTE MARE)

Indirizzo:

San Tommaso

Pubblicato:

gio 20 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare L.A.D sas

DESCRIZIONE

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