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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vasto in zona Marina a 450.000 € (cod.63c49d41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vasto in zona Marina, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.215 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marina (da 1.425 €/m² a 2.795 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vasto in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Appartamento panoramico situato al secondo piano di una palazzina realizzata negli anni ’80 nel cuore di Vasto Marina. L’appartamento, molto luminoso e di dimensioni generose, si presenta in ottime condizioni. L’appartamento è diviso in comoda cucina con dispensa, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Il punto di forza di questo appartamento è il grande terrazzo affacciato sul mare che può ospitare suggestivi gazebo e ogni tipo di arredo che permetta di vivere intensamente ogni ora del giorno e della sera. Anche se potrebbe essere gradevole rinfrescare l’appartamento con una leggera ristrutturazione ad infissi e sanitari, in realtà l’immobile può essere vissuto anche nelle attuali condizioni. Per l’ubicazione, la vista panoramica e l’ampiezza degli ambienti, possiamo considerare questo immobile unico nel suo genere Appartamento mq. 160, terrazzo mq. 100 Rif. V 002
