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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vasto in zona San Nicola a 165.000 € (cod.634a946c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vasto in zona San Nicola, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casetta nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1774 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vasto
Per quanto riguarda più in generale la città di Vasto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di San Nicola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicola pressi Via Casetta) è pari a
1.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Incoronata che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vasto in zona San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE AMERICA di D'Aulerio Antonio
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
A VASTO (CH) VIA CASETTA VENDE RIF: R/V203 APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO ED ELEGANTE 3°P. SUD-OVEST MQ UTILI 75 MQ COMMERCIALI 85 INGRESSO/SOGGIORNO-CUCINA A VISTA/2 CAMERE DA LETTO-2 BAGNI- CABINA ARMADIO GARAGE MQ 25 [SI VENDE SEPARATAMENTE E PUO’ ESSERE ANCHE NON ACQUISTATO] POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETA’ AMPI PARCHEGGI ALL’INTERNO DELL’AREA CONDOMINIALE RECINTATA E ACCESSIBILE ATTRAVERSO CANCELLO CON COMANDO ELETTRICO CON VISTA PANORAMICA VERSOIL MARE E LA CHIESA DI SAN NICOLA, VEDE ANCHE IL GRATTACIELO DI VIA S. MICHELE E IL CAMPANILE DI SANTA MARIA CON ARIA CONDIZIONATA E TENDE DA SOLE ELETTRICHE CHE LASCEREBBE INSIEME ALLA CUCINA MARCA LUBE N.B. L’APPARTAMENTO SARA’ CONSEGNATO A LUGLIO DEL 2025 APPARTAMENTO 165.000,00 GARAGE 25.000,00
