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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Tollo in zona Sabatiniello a 80.000 € (cod.65b392e1)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Tollo in zona Sabatiniello, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX People) a 80.000 € per una superficie commerciale di 181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 441 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 486 €/m² e 556 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case semindipendenti (da 345 €/m² a 680 €/m²) e per case indipendenti (da 330 €/m² a 680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tollo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tollo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchie, mentre la zona di Sabatiniello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Sabatiniello) è pari a 525 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchie che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in forte calo (-14,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
181 m²
Prezzo al m²:
441 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Tollo (CH)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Sabatiniello
Pubblicato:
mer 29 aprile 2026

PROPOSTO DA:

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RE/MAX People

Via Luigi de , 12, Via Luigi de , 12, 66034 Lanciano Lanciano, Crecchio (CH)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

A Tollo, tra la quiete della campagna e i profumi della natura, sorge questa casa semi-indipendente dal sapore autentico, pronta a rinascere. Disposta su due livelli e collegata da una scala esterna, conserva il fascino delle abitazioni di un tempo e offre infinite possibilità di trasformazione. L'immobile da ristrutturare, è la tela perfetta per dare forma alla casa che hai sempre immaginato: un rifugio accogliente, una dimora di charme o un progetto da valorizzare. Il piano terra è composto da una cucina, un tinello e un soggiorno. Al piano primo, troviamo una cucina, piccolo soggiorno, tre camere e un bagno. Ad arricchire la proprietà, una rimessa per attrezzi agricoli e un terreno di circa 806 mq, dove poter creare il tuo angolo di verde, coltivare passioni o semplicemente godere della tranquillità che solo certi luoghi sanno offrire. A pochi minuti da Chieti e non lontano dal mare, questa è la scelta ideale per chi sogna una vita più lenta, fatta di tramonti, natura e autenticità. Una opportunità per chi non cerca solo una casa, ma un progetto, un idea, una nuova storia da costruire e iniziare un nuovo capitolo

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