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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tollo in zona Venna a 79.000 € (cod.64367ec3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tollo in zona Venna, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
640 €/m² e
840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 445 €/m² a 945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tollo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tollo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchie, mentre nella zona di Venna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Venna) è pari a
710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tollo in zona Venna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampietro Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con caminetto con garage
Via Venna, Tollo (Chieti). In contesto molto tranquillo e servito da comodo asse viario in direzione mare e monti, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente, dislocata su tre livelli, composta dal piano terra dove troviamo la zona giorno composta da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile con caminetto, servizio igienico ed uscita sul giardino esterno; sovrastante zona notte a cui si accede da scala di collegamento interna dove troviamo tre camere da letto oltre a balcone e locale soffitta al piano secondo/sottotetto. Completano l'oggetto di vendita ampi locale annessi quali garage e locale di deposito ricompresi in struttura prospicente la proprietà oltre a lotti di terreno agricolo. Prezzo trattabile
