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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Vito Chietino in zona Cese a 285.000 € (cod.662a5ca5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Vito Chietino in zona Cese, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.570 €/m²) e per villette a schiera (da 790 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Vito Chietino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vito Chietino, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Vito, ma anche la zona di Cese è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cese) è pari a
1.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,47%), come per la zona di Cese (+18,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Vito Chietino in zona Cese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re.one srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con mansarda
Nel cuore del centro cittadino di San Vito Chietino, in Via San Rocco, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera di recente costruzione che unisce la comodità dell'indipendenza alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su una superficie di 152 mq commerciali ed è stato realizzato ponendo grande attenzione alla qualità costruttiva e ai materiali, come testimoniano le raffinate porte interne in legno massello, gli infissi a doppio vetro per un perfetto isolamento e il moderno impianto idraulico realizzato interamente in acciaio inox. Gli spazi interni, distribuiti su più livelli e collegati da una comoda scala, offrono una gestione ideale sia per la vita quotidiana che per l'ospitalità. Il piano seminterrato accoglie un'ampia taverna con bagno privato, ideale come zona hobby o spazio conviviale. Al piano terra la zona giorno ospita la cucina con la sala da pranzo, che si apre verso l'esterno su un piacevole portico di proprietà e su un giardino privato di 50 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno servito da due balconi. Il secondo piano è interamente dedicato a un’esclusiva suite padronale mansardata: un ambiente intimo e riservato con grande camera matrimoniale, bagno privato, due balconi e un terrazzo da cui ammirare una splendida vista panoramica che spazia dal mare fino alle montagne. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento (restano da completare la sola installazione della caldaia e dei sanitari) e include un posto auto assegnato. La richiesta è di 285.000 euro
