Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Vito Chietino in zona Marina di San Vito a 260.000 € (cod.65feb46c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di San Vito, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.629 €/m² e
1.940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.365 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vito Chietino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vito Chietino, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Vito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di San Vito) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,07%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di San Vito (+5,85%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Vito Chietino in zona Marina di San Vito
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con caminetto
SAN VITO MARINA, a soli 2 minuti dal mare e dalla suggestiva Costa dei Trabocchi, proponiamo in vendita una villa a schiera di testa di circa 150 mq, caratterizzata da un'elevata luminosità e da una piacevole sensazione di semindipendenza, grazie alla posizione di testa, libera su tre lati e confinante con un'altra abitazione su un solo lato. La proprietà è inoltre circondata da circa 140 mq di spazi esterni esclusivi, che ne valorizzano ulteriormente privacy e vivibilità. La villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente, con una distribuzione razionale che separa in maniera funzionale la zona giorno, la zona notte e gli ambienti accessori. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un ampio e accogliente ambiente soggiorno con cucina e da un bagno a servizio del piano. La presenza di aperture sui diversi lati garantisce una piacevole luminosità naturale agli ambienti e, soprattutto, dal soggiorno-cucina si accede direttamente alla corte esclusiva esterna, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli all'aperto. Il piano primo, dedicato alla zona notte, ospita tre camere da letto e un secondo bagno, offrendo spazi ben distribuiti e adatti alle esigenze di una famiglia. Al piano seminterrato troviamo un piacevole ambiente conviviale, impreziosito da cucina in muratura e camino, oltre a un bagno a servizio del piano: uno spazio aggiuntivo, accogliente e versatile, ideale per trascorrere momenti in famiglia o in compagnia durante tutto l'anno. Altro elemento distintivo della proprietà è la presenza di circa 140 mq di corte esclusiva, distribuita sui tre lati liberi della villa e attrezzata con prato sintetico, portico in legno, tende da sole e casotto da giardino in legno: uno spazio riservato e vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera godere appieno degli esterni durante la bella stagione. La villa dispone inoltre di doppio ingresso pedonale, uno dal livello superiore e uno da quello inferiore, ed è dotata di infissi in legno Pa[…]
