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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Vito Chietino in zona Marina di San Vito a 130.000 € (cod.65ec91cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vito Chietino Marina di San Vito, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da MEDIOCASA Lanciano) a 130.000 € per una superficie commerciale di 57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2280 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.717 €/m² e 1.940 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.185 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Vito Chietino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vito Chietino, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Vito.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di San Vito) è pari a 1.785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
57 m²
Prezzo al m²:
2280 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
San Vito Chietino (CH)
Zona OMI:
E1 (FASCIA LITORANEA)
Indirizzo:
Marina di San Vito
Pubblicato:
mar 16 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo MEDIOCASA Lanciano

MEDIOCASA Lanciano

VIA FABIO FILZI 11, Lanciano (CH)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura

Finalmente è arrivata l'estate, ti vuoi godere la spiaggia e il mare in piena tranquillità? Allora ti devi organizzare per avere una casa comoda e a portata di mano. Ti propongo un APPARTAMENTO con POSTO AUTO in una delle prime palazzine in Via Murata, a pochi passi dal mare e raggiungibile anche a piedi dal parcheggio di Via Feltrino, evitando così la SS16. Il complesso residenziale, realizzato nel 2009, è di sole 7 unità abitative. L'appartamento è situato al primo piano ed è accessibile da scalinata esterna condominiale. L'ingresso ci accoglie in un intimo spazio filtro che si apre direttamente sul soggiorno con angolo cottura, quest'ambiente, arioso e ben illuminato, affaccia sul terrazzino che risulta in ombra dal pomeriggio, quindi ottimo per cene e relax in piena calura. Anche la camera matrimoniale ha un terrazzino esclusivo ed il bagno è dotato di doccia. Nel disimpegno è stata collocata la lavatrice e una scaffalatura a tutt'altezza, nei 57 mq a disposizione nessuno spazio è lasciato al caso. La casa è perfetta da vivere anche tutto l'anno da un single o una coppia, opure come appoggio estivo per una famiglia, in quanto la zona giorno è arredata anche con un divano letto. Sei pronto per entrare in modalità ferie? Allora chiama o manda un messaggio WhatsApp al 351.8601746 e vieni di persona a vedere questa casa pronta all'uso. Guarda anche il video! Rif. esclusiva 1134 APE D 107,28 kwh/mq anno

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