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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Vito Chietino in zona Sant'Apollinare a 95.000 € (cod.6514fa99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vito Chietino Sant'Apollinare, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX People) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
655 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
633 €/m² e
723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 365 €/m² a 730 €/m²) e per case semindipendenti (da 380 €/m² a 760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Vito Chietino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vito Chietino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Vito, mentre nella zona di Sant'Apollinare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Apollinare) è pari a
565 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vito Chietino in zona Sant'Apollinare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX People
Via Luigi de , 12, Via Luigi de , 12, 66034 Lanciano Lanciano, Crecchio (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino per vacanza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Immagina di tornare a casa dopo una giornata intensa, aprire il tuo ingresso indipendente e trovare uno spazio accogliente, curato e già pronto per farti sentire davvero a casa . Appena entri, ti accoglie una zona giorno ben distribuita: la cucina è abitabile e luminosa, perfetta se ami cucinare con calma o condividere un pranzo con chi ti sta a cuore. Il soggiorno è ampio, uno di quegli spazi dove puoi rilassarti, organizzare una cena con gli amici o semplicemente goderti un po di tranquillità. Le due camere matrimoniali sono grandi e regolari, facili da arredare e pensate per offrirti riposo e privacy. Completa gli interni un comodo ripostiglio/lavanderia, molto utile nella gestione quotidiana della casa, e un bagno finestrato, curato nei dettagli e con finiture di buona qualità. Anche esternamente questa casa ha tanto da offrirti: l area privata, completamente recintata e pavimentata, è uno spazio da vivere. Qui puoi pranzare all aperto, rilassarti all'aperto oppure organizzare una grigliata grazie all angolo barbecue già presente. È uno di quei dettagli che fanno davvero la differenza, perché ti regala libertà e comodità senza rinunciare alla privacy. La casa si presenta in buone condizioni. Recentemente sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione: impianti, pavimentazioni, infissi esterni in PVC con doppi vetri, oltre alla facciata rinnovata con cappotto termico sul lato nord. I pavimenti in grès porcellanato effetto legno all ingresso e in cucina, e il parquet in laminato nelle altre stanze, creano un atmosfera calda e moderna. Il riscaldamento è autonomo e, grazie alla stufa a pellet collegata alla caldaia, puoi riscaldare tutta la casa risparmiando in modo significativo sui consumi. Ti trovi nella frazione di Sant Apollinare, un contesto residenziale tranquillo e piacevole, a soli 3 km dalla splendida costa di San Vito Chietino e vicino ai principali servizi. Una posizione ideale sia se cerchi una casa vacanze ben collegata, sia se desideri una soluzione pratica e confortevole per viver[…]
