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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Vito Chietino in zona Marina di San Vito a 135.000 € (cod.65026230)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vito Chietino Marina di San Vito, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da MEDIOCASA Lanciano) a 135.000 € per una superficie commerciale di 57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2368 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.687 €/m² e 1.837 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.885 €/m²) e per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Vito Chietino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vito Chietino, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Vito.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di San Vito) è pari a 1.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
57 m²
Prezzo al m²:
2368 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Vito Chietino (CH)
Zona OMI:
E1 (FASCIA LITORANEA)
Indirizzo:
Marina di San Vito
Pubblicato:
mar 16 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo MEDIOCASA Lanciano

MEDIOCASA Lanciano

VIA FABIO FILZI 11, Lanciano (CH)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento

Sei appena rientrato dalle vacanze o conosci la meravigliosa Costa Dei Trabocchi e non vedi l'ora di tornarci? Ecco per te un'ottima soluzione da abitare o sfruttare come investimento. In Via Murata 15, a pochi passi dal caratteristico centro della Marina di San Vito Chietino, oltre che dalla spiaggia, un appartamento di 57 mq in palazzina costruita nel 2009. La zona giorno si apre sull'ingresso che affaccia sull'ampio soggiorno con cucina a vista, a disposizione di questo ambiente un terrazzino coperto che sarà lo spazio ideale per freschi pranzi all'aperto, il disimpegno è allestito con una piccola zona lavanderia, la camera da letto matrimoniale ha uscita su balcone privato, il bagno è dotato di doccia. La casa ha a disposizione un posto auto esclusivo in area condominiale recintata e con accesso da cancello elettrico. Per non far mancare nulla l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia autonoma, su tutte le finestre sono presenti le zanzariere e nella porzione condominiale l'autoclave. Vieni di persona a vedere la qualità dei materiali utilizzati e la comodissima posizione. Rif. esclusiva 1134 APE D 107,28 kwh/mq anno

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