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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Vito Chietino in zona Sant'Apollinare a 150.000 € (cod.644b8ae5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Apollinare, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 365 €/m² a 780 €/m²) e per case semindipendenti (da 385 €/m² a 810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vito Chietino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vito Chietino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Vito, ma anche la zona di Sant'Apollinare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Apollinare) è pari a
585 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Vito Chietino in zona Sant'Apollinare
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Casa plurilocale in vendita a Lanciano
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Casa plurilocale in vendita a Lanciano
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Casa plurilocale in vendita a Lanciano
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Casa plurilocale in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.
Piazza Della Vittoria 1, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con caminetto
Sant'Apollinare, frazione di San Vito Chietino, in tranquillo contesto residenziale nel cuore del paese, proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano di una costruzione comprensiva di due sole unità abitative. L'immobile, ottimamente esposto su tre lati, presenta una solida scala in muratura che apre su un luminoso disimpegno di ingresso provvisto di veranda: quest'ultimo risulta essere un ambiente comodo e versatile, utile per divenire zona studio o sala hobby. La zona giorno presenta una spaziosa sala con affaccio su balcone ed una cucina abitabile con caminetto. La zona notte ospita invece due grandi camere matrimoniali, di cui una con balcone, ed un servizio con box doccia. Al piano superiore, in egual misura, si estende un'ampia soffitta con affaccio su due terrazzi panoramici; al piano terra, invece, un grande locale taverna provvisto di servizio è attualmente in uso come garage. Una soluzione che custodisce un vasto potenziale: oltre alla generosa metratura dell'abitazione principale, della soffitta e della taverna/garage, vi è difatti la possibilità di usufruire di ulteriore spazio, acquistando l'immobile attiguo - non abitato, oltre ad un buon appezzamento di terreno. Esternamente è presente una comoda corte con numerosi posti auto
