Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Vito Chietino in zona Sant'Apollinare a 88.000 € (cod.642ede8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vito Chietino Sant'Apollinare, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.191 €/m² e
1.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 385 €/m² a 765 €/m²) e per case semindipendenti (da 390 €/m² a 820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vito Chietino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vito Chietino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Vito, mentre nella zona di Sant'Apollinare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Apollinare) è pari a
590 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Vito Chietino in zona Sant'Apollinare
IMMAGINE 0
Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
IMMAGINE 1
Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
IMMAGINE 2
Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
IMMAGINE 3
Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.
Piazza Della Vittoria 1, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Sant'Apollinare, frazione del comune di San Vito Chietino, in zona centrale ottimamente servita, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato con ingresso indipendente, sito al primo ed ultimo piano di un piccolo immobile comprensivo di due sole distinte unità abitative. Ingresso su disimpegno che conduce da un lato alla zona giorno con cucina a vista, dall'altro alla zona notte con due spaziose camere ed un servizio con box doccia. Una soluzione confortevole e luminosa, grazie soprattutto alla triplice esposizione e alla presenza di affacci esterni presenti in ogni ambiente. Una proprietà che si completa con posti auto esterni e con corte ad uso esclusivo
