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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Vito Chietino in zona Sant'Apollinare a 38.000 € (cod.63d8f556)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vito Chietino Sant'Apollinare, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da FLAMMINIO IMMOBILIARE) a
38.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
441 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
625 €/m² e
731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 370 €/m² a 750 €/m²) e per case semindipendenti (da 370 €/m² a 785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vito Chietino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vito Chietino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Vito, ma anche la zona di Sant'Apollinare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Apollinare) è pari a
575 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vito Chietino in zona Sant'Apollinare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
In località Sant'Apollinare, appartamento al piano terra di mq 70 circa, dotato di ingresso indipendente e totalmente da ristrutturare. Una volta ristrutturato, è possibile ottenere una ripartizione comprendente cucina, una camera da letto, un bagno, una ripostiglio e una cantina. Completa l'appartamento un giardino di mq 160 ca. Possibilità di acquistare un immobile confinante per avere, con fusione, un appartamento di dimensioni maggiori. Il prezzo è leggermente trattabile
