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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Salvo in zona San Salvo Marina a 209.000 € (cod.66373611)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Salvo in zona San Salvo Marina, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.343 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.615 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Salvo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Salvo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvo Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvo Marina) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvo Marina (-1,76%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Salvo in zona San Salvo Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura per vacanza
In posizione centrale e a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo un accogliente appartamento disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare al comfort e alla comodità dei servizi. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone dal quale si può godere di un piacevole scorcio di vista mare. La zona notte comprende una camera da letto, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Con una scala si accede al piano superiore, dove troviamo un'ampia camera in grado di ospitare fino a quattro posti letto, con accesso diretto al terrazzo attrezzato con pratico ripostiglio e lavandino, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, un secondo bagno finestrato e l'accesso a un ulteriore balcone vista mare. L'appartamento è dotato di climatizzazione, zanzariere e arredamento di qualità, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti confortevoli. Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo all'interno dell'area recintata, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in una zona centrale e vicina al mare. Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare spaziosa e ben accessoriata, perfetta sia per le vacanze in famiglia sia come investimento per locazioni turistiche
