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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Salvo a 410.000 € (cod.65ea4a67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Salvo, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Grasceta nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
369 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.023 €/m² e
1.348 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Salvo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Salvo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Salvo Marina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Salvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione
A San Salvo, in Via Grasceta, proponiamo in vendita interessante proprietà indipendente di ampia metratura, composta da abitazione principale, locale commerciale, box/deposito, cantina, sottotetto e giardino pertinenziale di circa 600 mq. L’immobile si trova in posizione semicentrale, comoda ai principali servizi e ben collegata al contesto urbano, e rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale/turistico sia per operazioni di investimento e valorizzazione immobiliare. Composizione e superfici indicative: Abitazione principale: circa 209 mq Locale commerciale: circa 60 mq Box / deposito: circa 46,6 mq Cantina: circa 68,5 mq Giardino privato: circa 600 mq Sottotetto a servizio della proprietà La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per le importanti potenzialità di trasformazione. Le superfici disponibili consentono infatti di valutare un intervento di ristrutturazione e ridistribuzione interna finalizzato alla realizzazione di più unità abitative indipendenti, oltre alla valorizzazione del locale commerciale esistente. Si tratta di una soluzione particolarmente adatta per famiglie numerose o più nuclei familiari; chi desidera una casa indipendente con spazi accessori e giardino; investitori interessati ad un’operazione di frazionamento e rivendita; professionisti o imprenditori che cercano una proprietà con parte residenziale e parte commerciale. Punti di forza: -Casa indipendente -Ampia metratura complessiva -Giardino esclusivo di circa 600 mq -Locale commerciale già incluso nella proprietà -Box, cantina e sottotetto -Ottimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione -Possibilità di frazionamento in più unità -Posizione comoda, ben servita e a due minuti dal mare; -Opportunità di investimento Grazie alla configurazione dell’immobile e alle superfici disponibili, la proprietà si presta ad un progetto di riqualificazione ad alto valore aggiunto, con possibilità di incrementare la redditività e la commerciabilità attraverso il recupero edilizio e il frazionamento. Soluzio[…]
