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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Salvo in zona San Salvo Marina a 173.000 € (cod.65c06f3c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Salvo in zona San Salvo Marina, la richiesta di 173.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caboto nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LA DONNA S.r.l.s.) a 173.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2883 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.303 €/m² e 2.504 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Salvo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Salvo, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvo Marina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvo Marina, dove sorge l'appartamento (pressi Via Caboto), essa è pari a circa 2.120 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
173.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2883 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Salvo (CH)
Zona OMI:
E3 (FASCIA LITORANEA)
Indirizzo:
Via Caboto, San Salvo Marina
Pubblicato:
ven 22 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo LA DONNA S.r.l.s.

LA DONNA S.r.l.s.

Via Duca Degli Abruzzi 50/A, San Salvo (CH)

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DESCRIZIONE

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