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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 197.000 € (cod.6636dc8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1158 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.135 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuceto) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona D'Ilio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Sambuceto (+3,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cristian
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con garage con terrazza di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con mansarda
A Sambuceto, in Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un ampio appartamento residenziale di circa 170 mq, distribuito su due livelli e originato dalla fusione di due unità abitative, situate rispettivamente al secondo piano e al terzo piano mansardato. L’immobile dispone di un ingresso indipendente per ciascun livello, collegati internamente da una comoda scala, e offre una distribuzione degli spazi versatile, adatta sia a un unico nucleo familiare sia a chi necessita di due ambienti abitativi distinti, da utilizzare anche per esigenze differenti. Attualmente l’abitazione è organizzata con tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile, ampia zona giorno, disimpegni e ripostigli distribuiti su entrambi i livelli. Entrambi i piani sono serviti da ascensore e dispongono di spazi esterni, con terrazzo e balconi che garantiscono un’ottima esposizione al sole. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione generale ed è completato da due posti auto privati di 24 mq e 13 mq, situati all’interno del piazzale condominiale recintato. Il posto auto più grande, di 23 mq, offre spazio particolarmente generoso, con la possibilità di ospitare comodamente un’automobile e uno scooter. Il posto auto di 13 mq è invece dotato di colonnina privata per la ricarica dei veicoli elettrici, ad uso esclusivo della proprietà. La particolare configurazione dell’immobile rappresenta un valore aggiunto per famiglie numerose che desiderano vivere in un’unica abitazione con spazi ben distribuiti, ma anche per chi cerca due unità adiacenti da destinare, ad esempio, a familiari, studio professionale o investimento immobiliare, previa verifica dei requisiti necessari per un eventuale utilizzo separato. La posizione, in un contesto residenziale di Sambuceto, consente di raggiungere agevolmente i principali servizi e le attività commerciali della zona, con collegamenti comodi verso Chieti e Pescara e accesso alle principali arterie stradali, tra cui l’Asse Attrezzato e l’autostrada A14. Una soluzione abitativa di ampia m[…]
