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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Dragonara a 240.000 € (cod.662ca8db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Dragonara, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO CENTRO STORICO E RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.745 €/m²) e per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuceto, mentre la zona di Dragonara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragonara) è pari a
1.375 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Dragonara (-1,69%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Dragonara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VENERE IMMOBILIARE SNC di ALESSANDRA ZAPPACOSTA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con giardino con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
Proponiamo in vendita a Sambuceto Via Vittorio Emanuele, un appartamento di circa 150 mq lordi, situato al piano PRIMO con ascensore, in piccola palazzina denominata "IDA RESIDENCE" composta da sole tre unità abitative, attualmente oggetto di un importante e completo intervento di ristrutturazione e riqualificazione, sia strutturale che estetica, interna ed esterna. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare il fascino dell'architettura tradizionale con il comfort, l'efficienza energetica e la tecnologia di una costruzione nuova. L'appartamento è disposto su quattro lati liberi, ed è così ripartito: ingresso su portico coperto, soggiorno, cucina, tre camere da letto, locale guardaroba, due bagni, ripostiglio, terrazzo. Al piano terra troviamo un GIARDINO di proprietà, GARAGE di circa 18 mq e posto auto. UNA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA E IMPORTANTE L'intero fabbricato sarà sottoposto ad un rifacimento totale, con interventi che interessano sia la struttura che le finiture e gli impianti. L'attuale edificio in muratura a mattoni, verrà completamente riqualificato attraverso l'inserimento di pilastri e solai in cemento armato, oltre alla realizzazione di cappotto termico esterno, impianti elettrici-idrici-termici e tetto completamente nuovi, interventi di riqualificazione energetica e strutturale dell'intero edificio. L'abitazione sarà inoltre dotata di tecnologie e sistemi orientati al contenimento dei consumi, tra cui l'impianto fotovoltaico, caldaia a pompa di calore, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, semidomotica. L'intero edificio sarà caratterizzato dall'assenza di GAS e da un'elevata efficienza energetica, con previsione di A3. La proprietà si trova in una posizione particolarmente comoda e strategica, a soli 2 km dal centro di Sambuceto e a circa 10 minuti di automobile sia da Pescara che da Chieti, consentendo di vivere in un contesto tranquillo mantenendo al tempo stesso un rapido collegamento con i principali centri urbani e con tutti i servizi che offre il paese. Una[…]
