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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni Teatino in zona Dragonara a 265.000 € (cod.66085aae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni Teatino Dragonara, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1152 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO CENTRO STORICO E RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.605 €/m²) e per appartamenti (da 905 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuceto, mentre nella zona di Dragonara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dragonara) è pari a
1.110 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni Teatino in zona Dragonara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con riscaldamento autonomo
Casa singola con giardino e terreno in vendita a San Giovanni Teatino Sulle colline di San Giovanni Teatino, questa casa singola si trova in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti da Sambuceto, Pescara e da tutti i principali collegamenti. Da qui lo sguardo si apre sulle colline circostanti fino al profilo del Gran Sasso, regalando un panorama piacevole in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed composta da due appartamenti indipendenti, per una superficie complessiva di circa 230 mq, con la possibilit di collegare internamente i due piani e trasformarla in un'unica ampia abitazione. All'esterno circondata da un giardino perimetrale di circa 550 mq, in parte lastricato, ideale per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. Completano la propriet due locali accessori adibiti a cantina e rimessa con forno e un terreno adiacente di circa 1.400 mq, che contribuisce a rendere il contesto ancora pi riservato e immerso nella natura. L'appartamento al primo piano, di circa 122 mq, composto da un ampio ingresso, cucina con tinello, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta/studio e un bagno. Il piano terra, con ingresso indipendente e una superficie di circa 100 mq, ospita una zona giorno, una camera da letto, un bagno e un ampio ambiente jolly, facilmente adattabile a taverna, studio, sala hobby o ulteriore zona living. La casa dotata di infissi di ultima generazione recentemente installati, impianto fotovoltaico e riscaldamento autonomo con due impianti separati, uno per ciascun appartamento. Grazie alla presenza di due unit abitative indipendenti e alla possibilit di unirle internamente, questa propriet rappresenta una soluzione versatile, adatta sia a due nuclei familiari sia a chi desidera un'unica residenza dagli spazi generosi. Una casa pensata per chi cerca indipendenza, spazi esterni e la tranquillit delle colline, senza rinunciare alla comodit di avere Pescara, Sambuceto e tutti i principali servizi a pochi minuti. Contattaci ora[…]
